Vastgoed Cannière
Wakkensteenweg 67 8710 Wielsbeke

Gerenoveerde rijwoning met garage en tuin TE KOOP in Gullegem!

Huis voor € 275.000

Koningin Fabiolastraat 177, 8560 Gullegem Bekijk op kaart
Ref: Koningin Fabiolastraat 177 - Gullegem

Delen

3 slaapkamers
2 badkamers
110 m² woonopp.
250 m² grondopp.
EPC: 185 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1950

Deze met zorg gerenoveerde woning bevindt zich op een boogscheut van het Provinciedomein Bergelen en is nabij allerlei belangrijke invalswegen. Deze woningen (BJ 1950) onderging een complete renovatie in 2023 en is een ideale gezinswoning!

Gelijkvloers:
Rechts van de inkomhal, met gastentoilet, kan u zich naar de lichtrijke woonkamer begeven. Deze ruimte met geïntegreerde eetplaats en halfopen keuken, kijkt uit op de tuin. Het terras kan u betreden via de schuiframen in de woonkamer.
De keuken is volledig voorzien van alle basiscomfort (inductiekookplaat, microgolfoven, oven, vaatwasser, dampkap), voldoende opbergruimte en werkoppervlak. De aansluiting voor wasmachine en droogkast bevindt zich evenwel in de keuken.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers en een luxueuze badkamer met ligbad, dubbel lavabomeubel en inloopdouche.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping bereik je via een vaste trap. De volledig afgewerkte ruime beschikt nog over een ruime slaapkamer met ensuite badkamer (ligbad, lavabo en toilet).

Exterieur:
Tuin met terras en garage met uitweg achteraan het perceel.

Faciliteiten:
- overal dubbele beglazing,
- elektriciteit conform,
- laminaat vloeren,
- EPC label B,
- droge kelder,
-  ...

Naam
Dominique Cannière
GSM
+32 476 77 31 31
E-mail

Prijs
€ 275.000

Gelijkvloers

Woonkamer
Eetkamer
geïntegreerd in woonkamer
Keuken
volledig geïnstalleerd met ruimte voor wasmachine en droogkast
2x Toilet
1 toilet in inkomhal, 2de toilet op verdieping 1
Kelder
droge kelder
Garage
met uitweg achteraan perceel
Terras
Tuin
niet aangelegde tuin

Verdieping 1

3x Slaapkamer
2 slaapkamers verdieping 1, slaapkamer 3 op 2de verdieping
2x Badkamer
2de badkamer met ligbad, lavabo en toilet op 2de verdieping

EPC
185 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20240422-000322207-RES-1
Label
epc waarde b
CO²-emissie
4929 kg/m2/jaar
185 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
250 m²
Bewoonbare opp.
110 m²
Bebouwbare opp.
55 m²

Aardgas
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja

Beglazing
Dubbele
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
PVC
Verwarming
Aardgas

Bouwjaar
1950
Renovatiejaar
2023
Bebouwing
Halfopen
Algemene staat
Gerenoveerd
Beschikbaar
bij akte
Bemeubeld
Neen
Huisdieren toegestaan
Ja
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Niet ingegeven